Les Hauts de Pouilly

Construction de 150 logements ZAC des Hauts de Pouilly (cahier des charges THPE), ECS solaire, Chaufferie gaz, gestion des eaux pluviales.

Ce projet de 150 logements et commerces est situé sur les Ilots B & C à l’entrée de la ZAC des Hauts de Pouilly. Les bâtiments de type R+4 sont orientés principalement Est/Ouest et combinent des façades urbaines et un coeur d’ilot résidentiel. Le projet comprend une nappe de sous sol pour accommoder des besoins en stationnement de l’ordre de 2.5 places par logements. Les bâtiments présentent des césures avec passage à double hauteur pour offrir des accès et une perméabilité à travers l’ilot. Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs rapportés ou en creux, avec un dispositif de persiennes pour l’intimité et la protection solaire. Les différents type de financement (accession libre, PSLA, PLUS) sont répartis sur les huit cages de l’opération, sans distinction de surfaces pour les logements.
L’agence Chambaud architectes a été mandataire de l’équipe de maitrise d’oeuvre et nous avons réalisé le suivi des travaux et la mission OPC. L’ensemble du programme e été conçu et réalisé pour respecter les performances THPE. Les bâtiments sont isolés par l’intérieur, avec une finition enduite ou en bardage rapporté. Les orientations Sud, Ouest et Est sont favorisées. Les quatre chaufferies gaz collectives pour l’opération sont disposées dans des locaux techniques en toiture et sont combinées à des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. La rétention des eaux pluviales est réalisée sur le terrain, dans le respect du débit de fuite de la ZAC, avec notamment la mise en oeuvre de canalisations enterrées surdimensionnées.