Gouelou 2

Création d’un ensemble de 48 logements de type habitat intermédiaire en R + 2 et comprenant 24 logements locatifs sociaux et 24 logements PSLA en accession sociale.

Le site présente une pente relativement importante et régulière de d’environ 8% orientée sur une ligne Nord Ouest / Sud Est et avec un dénivelé maximum de 8.50m.
L’accès au terrain se fait à l’Ouest à partir de la route de Roz Ar Hoat
Une voirie interne dessert l’ensemble des logements, les parkings et garages. L’ensemble de la parcelle, hors emprises des constructions et voiries est traitée en espace vert collectif.
Chaque bâtiment est constitué de deux éléments rectangulaires décalés d’un demi-niveau de façon d’une part à épouser la pente du terrain avec un minimum de terrassement et d’adaptation et d’autre part à éviter un effet de masse sur la perception visuelle des volumes construits.
Les logements sont largement ouverts sur les orientations Sud, Est et Ouest.
Les bâtiments sont traités en toiture terrasse se prolongeant en couverture des balcons situées au Sud Les logements sont desservis par coursives et escaliers abrités. Deux groupes de garages isolés sont répartis : L’un à l’ouest le long de la route de Roz Ar Hoat, l’autre en partie centrale avec superposition de deux niveaux de garage pour tenir compte de l’intégration dans la pente du site avec desserte par deux niveaux de voirie décalés.